Edifício Oswaldo Aranha
Avenida Angélica, 1683 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1965
13
2 aptos
130 m²
R$ 6.584/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2023 | A7 APTO 71 | 130 m² | R$ 860.000 | R$ 6.623 |
| 10/2022 | A1 APTO 12 | 130 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.626 |
| 08/2021 | A1 APTO 12 | 130 m² | R$ 565.013 | R$ 4.351 |
| 07/2021 | A2 APTO 21 | 130 m² | R$ 1.207.000 | R$ 9.295 |
| 03/2021 | A7 APTO 72 | 130 m² | R$ 387.887 | R$ 2.987 |
| 12/2019 | A2 APTO 21 | 130 m² | R$ 850.000 | R$ 6.546 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 34% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Oswaldo Aranha
Quando foi construído o Edifício Oswaldo Aranha?
O Edifício Oswaldo Aranha, na Avenida Angélica, 1683, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Oswaldo Aranha?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Oswaldo Aranha?
Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.584/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Oswaldo Aranha?
A última transação registrada é de 12/2023, por R$ 860.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Oswaldo Aranha?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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