Edifício São Clemente
Avenida Angélica, 1653 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 200 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1965
12
2 aptos
200 m²
R$ 6.065/m²
Quer comprar, vender ou alugar no São Clemente?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 5 unidades disponíveis no São Clemente
À venda: 5 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | A3 APTO 30 | 195 m² | R$ 1.148.000 | R$ 5.886 |
| 12/2025 | APTO 60 | 195 m² | R$ 1.182.977 | R$ 6.065 |
| 05/2025 | A2 APTO 21 | 203 m² | R$ 2.150.000 | R$ 10.575 |
| 12/2023 | A3 APTO 31 | 203 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.837 |
| 03/2021 | A2 APTO 20 | 219 m² | R$ 795.000 | R$ 3.630 |
| 12/2019 | A3 APTO 30 | 195 m² | R$ 1.210.000 | R$ 6.204 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 21% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o São Clemente
Quando foi construído o Edifício São Clemente?
O Edifício São Clemente, na Avenida Angélica, 1653, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do São Clemente?
Os apartamentos têm cerca de 200 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício São Clemente?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.065/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.135/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no São Clemente?
A última transação registrada é de 12/2025, por R$ 1.148.000 (195 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no São Clemente?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Avenida Angélica
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
