Edifício Paulistania
Avenida Angélica, 1648 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 11 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 105 a 167 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1970
11
4 aptos
120 m²
R$ 8.034/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 54 E BOX | 123 m² | R$ 1.316.000 | R$ 10.717 |
| 12/2025 | AP 103 E BOX | 120 m² | R$ 1.280.000 | R$ 10.680 |
| 10/2025 | AP 64 | 101 m² | R$ 486.530 | R$ 4.830 |
| 04/2025 | AP 31 E BOX | 123 m² | R$ 661.765 | R$ 5.389 |
| 02/2023 | AP 102 E BOX | 120 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.178 |
| 10/2022 | AP 33 E BOX | 120 m² | R$ 140.000 | R$ 1.168 |
| 06/2022 | AP 34 E BOX | 123 m² | R$ 378.500 | R$ 3.082 |
| 06/2021 | AP 13 E BOX | 120 m² | R$ 364.000 | R$ 3.037 |
| 05/2019 | AP 54 E BOX | 123 m² | R$ 366.379 | R$ 2.984 |
| 03/2019 | AP 73 E BOX | 120 m² | R$ 760.000 | R$ 6.341 |
| 01/2018 | AP 62 | 97 m² | R$ 730.000 | R$ 7.521 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 36% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Paulistania
Quando foi construído o Edifício Paulistania?
O Edifício Paulistania, na Avenida Angélica, 1648, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Paulistania?
As plantas vão de 105 a 167 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Paulistania?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.034/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.389/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Paulistania?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 1.316.000 (123 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Paulistania?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 18 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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