Edifício Praia de Itaparica
Rua Doutor Albuquerque Lins, 724 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 120 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 19 imóveis aqui.
1974
14
4 aptos
120 m²
R$ 9.324/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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À venda: 3 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 61 | 120 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.871 |
| 04/2026 | APTO 44 | 120 m² | R$ 930.000 | R$ 7.777 |
| 02/2026 | APTO 44 | 120 m² | R$ 61.891 | R$ 518 |
| 02/2026 | APTO 44 | 120 m² | R$ 61.891 | R$ 518 |
| 02/2026 | APTO 44 | 120 m² | R$ 454.256 | R$ 3.799 |
| 09/2025 | AP3 | 120 m² | R$ 1.385.000 | R$ 11.582 |
| 03/2024 | APTO24 | 120 m² | R$ 1.110.000 | R$ 9.282 |
| 07/2023 | AP4 | 120 m² | R$ 820.000 | R$ 6.857 |
| 05/2023 | AP 122 | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 7.025 |
| 05/2022 | AP 83 | 120 m² | R$ 980.000 | R$ 8.195 |
| 01/2022 | AP3 | 120 m² | R$ 850.000 | R$ 7.108 |
| 08/2021 | AP 61 | 120 m² | R$ 907.250 | R$ 7.587 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 43% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Praia de Itaparica
Quando foi construído o Edifício Praia de Itaparica?
O Edifício Praia de Itaparica, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 724, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Praia de Itaparica?
Os apartamentos têm cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Praia de Itaparica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.324/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.852/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Praia de Itaparica?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.300.000 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Praia de Itaparica?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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