Edifício Albuquerque Lins
Rua Doutor Albuquerque Lins, 738 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1968, 9 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 175 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1968
9
2 aptos
175 m²
R$ 7.274/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 11 | 175 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.728 |
| 03/2026 | APTO 42 | 175 m² | R$ 1.540.000 | R$ 8.821 |
| 03/2022 | APTO 92 | 175 m² | R$ 900.000 | R$ 5.155 |
| 06/2021 | APTO 72 | 175 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.014 |
| 12/2019 | APTO 92 | 175 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.785 |
| 04/2018 | APTO 42 | 175 m² | R$ 800.000 | R$ 4.582 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (175 m²).
Perguntas sobre o Albuquerque Lins
Quando foi construído o Edifício Albuquerque Lins?
O Edifício Albuquerque Lins, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 738, é de 1968.
Qual a metragem dos apartamentos do Albuquerque Lins?
Os apartamentos têm cerca de 175 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Albuquerque Lins?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.274/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.756/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Albuquerque Lins?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.000.000 (175 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Albuquerque Lins?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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