Edifício Ideal
Rua Doutor Albuquerque Lins, 606 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 14 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 31 a 109 m² (típica de 90 m²), 1 dormitório, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 28 imóveis aqui.
1978
14
3 aptos
90 m²
R$ 6.034/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 29 registros desde 2018, 12 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | APTO 1102 | 66 m² | R$ 440.000 | R$ 6.667 |
| 04/2026 | APTO 1108/11 AND | 47 m² | R$ 430.000 | R$ 9.149 |
| 02/2026 | APTO 603 | 132 m² | R$ 43.000 | — |
| 02/2026 | APTO 603 | 132 m² | R$ 227.000 | — |
| 01/2026 | AP 601 | 145 m² | R$ 875.000 | R$ 6.034 |
| 12/2025 | APTO 1203 E BOX39 | 132 m² | R$ 371.598 | R$ 2.815 |
| 06/2025 | APTO 604 | 130 m² | R$ 725.000 | R$ 5.577 |
| 02/2025 | APTO 402 | 66 m² | R$ 355.000 | R$ 5.379 |
| 01/2025 | APTO 504 | 130 m² | R$ 80.000 | — |
| 01/2025 | APTO 504 | 130 m² | R$ 610.000 | — |
| 01/2025 | APTO 1007 | 62 m² | R$ 490.000 | R$ 7.903 |
| 10/2024 | AP 601 | 145 m² | R$ 220.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Ideal
Quando foi construído o Edifício Ideal?
O Edifício Ideal, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 606, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Ideal?
As plantas vão de 31 a 109 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ideal?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.034/m². Considerando todas as 29 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.626/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ideal?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 440.000 (66 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ideal?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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