Edifício Mansão Tintoreto
Rua Doutor Albuquerque Lins, 804 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 15 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 100 a 140 m² (típica de 135 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 29 imóveis aqui.
1974
15
4 aptos
135 m²
R$ 9.552/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 21 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.672 |
| 03/2025 | AP 92 E BOX | 135 m² | R$ 1.550.000 | R$ 11.512 |
| 01/2025 | AP 121 E BOX | 135 m² | R$ 1.270.000 | R$ 9.433 |
| 01/2025 | AP 63 E VAGA | 135 m² | R$ 715.000 | R$ 5.310 |
| 07/2024 | APTO 44 | 114 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.672 |
| 06/2023 | AP 94 | 113 m² | R$ 750.000 | R$ 6.633 |
| 04/2022 | AP 13 | 114 m² | R$ 846.500 | R$ 7.443 |
| 04/2022 | APTO 44 | 114 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.112 |
| 01/2022 | APTO 24 | 114 m² | R$ 1.135.000 | R$ 9.980 |
| 10/2021 | APTO 62 | 114 m² | R$ 336.232 | R$ 2.957 |
| 06/2021 | AP 143 E BOX | 135 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.541 |
| 01/2021 | AP 23 E BOX | 135 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.427 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 53% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (135 m²).
Perguntas sobre o Mansão Tintoreto
Quando foi construído o Edifício Mansão Tintoreto?
O Edifício Mansão Tintoreto, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 804, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Mansão Tintoreto?
As plantas vão de 100 a 140 m²; a típica tem cerca de 135 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Mansão Tintoreto?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.552/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.210/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Mansão Tintoreto?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.100.000 (114 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Mansão Tintoreto?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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