Edifício Lucerna
Rua Doutor Albuquerque Lins, 772 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 208 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1964
14
2 aptos
208 m²
R$ 8.584/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Lucerna?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Lucerna
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | APTO 131 | 208 m² | R$ 2.370.000 | R$ 11.397 |
| 05/2025 | APTO 12 | 208 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.771 |
| 12/2023 | APTO 92 | 208 m² | R$ 1.014.000 | R$ 4.876 |
| 10/2023 | APTO 91 | 208 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.213 |
| 07/2023 | AP 121 | 208 m² | R$ 1.410.000 | R$ 6.781 |
| 11/2022 | APTO 42 | 208 m² | R$ 822.288 | R$ 3.954 |
| 11/2022 | APTO 141 | 208 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.809 |
| 08/2022 | AP 102 | 208 m² | R$ 1.730.000 | R$ 8.319 |
| 06/2022 | APTO 41 | 208 m² | R$ 990.000 | R$ 4.761 |
| 08/2021 | APTO 31 | 208 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.213 |
| 12/2020 | APTO 62 | 208 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.482 |
| 11/2020 | APTO 31 | 208 m² | R$ 1.530.000 | R$ 7.358 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 51% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (208 m²).
Perguntas sobre o Lucerna
Quando foi construído o Edifício Lucerna?
O Edifício Lucerna, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 772, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Lucerna?
Os apartamentos têm cerca de 208 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lucerna?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.584/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.276/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lucerna?
A última transação registrada é de 07/2025, por R$ 2.370.000 (208 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lucerna?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Albuquerque Lins
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
