Edifício Cristal
Rua Doutor Albuquerque Lins, 867 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1984, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 110 a 180 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1984
14
4 aptos
150 m²
R$ 9.545/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | A14 APTO 1401 | 185 m² | R$ 600.000 | — |
| 03/2026 | A2 APTO 203 | 110 m² | R$ 300.000 | — |
| 11/2025 | A12 APTO 1203 | 110 m² | R$ 46.772 | R$ 425 |
| 04/2025 | A12 APTO 1202 | 125 m² | R$ 300.000 | — |
| 01/2025 | A9 APTO 901 | 185 m² | R$ 385.000 | — |
| 11/2024 | A5 APTO 503 | 110 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.545 |
| 10/2024 | A12 APTO 1202 | 125 m² | R$ 75.000 | — |
| 03/2024 | AP 404 E BOX 13 | 168 m² | R$ 1.700.000 | R$ 10.119 |
| 05/2023 | A4 APTO 402 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 09/2021 | A9 APTO 903 | 110 m² | R$ 837.500 | R$ 7.614 |
| 06/2021 | A9 APTO 903 | 110 m² | R$ 850.000 | — |
| 09/2020 | A11 APTO 110 | 185 m² | R$ 600 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Cristal
Quando foi construído o Edifício Cristal?
O Edifício Cristal, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 867, é de 1984.
Qual a metragem dos apartamentos do Cristal?
As plantas vão de 110 a 180 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cristal?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.545/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.206/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cristal?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 600.000 (185 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cristal?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 18 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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