Edifício Piatã
Rua Doutor Albuquerque Lins, 992 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 17 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 52 a 150 m² (típica de 140 m²), 4 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1979
17
2 aptos
140 m²
R$ 9.904/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2026 | AP 173 | 165 m² | R$ 1.490.000 | R$ 9.039 |
| 09/2025 | AP 121 | 140 m² | R$ 1.691.000 | R$ 12.092 |
| 08/2025 | AP 111 | 140 m² | R$ 526.760 | R$ 3.767 |
| 07/2025 | APT 21 | 140 m² | R$ 1.385.000 | R$ 9.904 |
| 05/2025 | AP 124 | 140 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.726 |
| 08/2024 | AP 103 | 140 m² | R$ 1.255.540 | R$ 8.978 |
| 03/2024 | AP 123 | 140 m² | R$ 1.278.000 | R$ 9.139 |
| 02/2024 | AP 162 | 140 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.653 |
| 03/2022 | AP 91 | 140 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.011 |
| 10/2021 | AP 114 | 140 m² | R$ 661.408 | R$ 4.730 |
| 09/2019 | AP 94 | 140 m² | R$ 664.000 | R$ 4.748 |
| 04/2019 | AP 114 | 140 m² | R$ 1.475.000 | R$ 10.547 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 28% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (140 m²).
Perguntas sobre o Piatã
Quando foi construído o Edifício Piatã?
O Edifício Piatã, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 992, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Piatã?
As plantas vão de 52 a 150 m²; a típica tem cerca de 140 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Piatã?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.904/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.009/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Piatã?
A última transação registrada é de 02/2026, por R$ 1.490.000 (165 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Piatã?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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