Edifício Aiuruoca
Rua Doutor Albuquerque Lins, 928 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 17 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 180 a 220 m² (típica de 189 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1974
17
2 aptos
189 m²
R$ 7.521/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Aiuruoca?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Aiuruoca
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 12 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2025 | A10 AP102 | 189 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.355 |
| 11/2024 | A16 AP161 | 189 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.739 |
| 10/2024 | 1 AND APTO 11 | 189 m² | R$ 1.420.000 | R$ 7.521 |
| 06/2024 | A13 AP132 | 189 m² | R$ 1.830.000 | R$ 9.692 |
| 04/2024 | A10 AP101 | 189 m² | R$ 1.526.175 | R$ 8.083 |
| 10/2023 | A10 AP101 | 189 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.003 |
| 08/2022 | A10 AP101 | 189 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.474 |
| 01/2021 | A10 AP102 | 189 m² | R$ 1.077.210 | R$ 5.705 |
| 10/2019 | A10 AP102 | 189 m² | R$ 1.210.959 | R$ 6.413 |
| 10/2019 | A10 AP101 | 189 m² | R$ 1.425.000 | R$ 7.547 |
| 08/2019 | A6 AP 62 | 189 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.355 |
| 09/2018 | A8 AP 82 | 189 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.355 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 52% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (189 m²).
Perguntas sobre o Aiuruoca
Quando foi construído o Edifício Aiuruoca?
O Edifício Aiuruoca, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 928, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Aiuruoca?
As plantas vão de 180 a 220 m²; a típica tem cerca de 189 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Aiuruoca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.521/m². Considerando todas as 12 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.534/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Aiuruoca?
A última transação registrada é de 03/2025, por R$ 1.200.000 (189 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Aiuruoca?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Albuquerque Lins
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
