Edifício Albar
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1045 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1964, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 200 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1964
14
2 aptos
200 m²
R$ 4.805/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | AP 102 E VG 20 | 199 m² | R$ 1.315.000 | R$ 6.599 |
| 11/2025 | AP 52 E VAGA 6 | 199 m² | R$ 600.000 | R$ 3.011 |
| 04/2024 | AP 22 E VAGA 1 | 199 m² | R$ 1.950.000 | R$ 9.786 |
| 10/2022 | AP 81 E VAGA | 199 m² | R$ 2.000.000 | R$ 10.037 |
| 08/2021 | AP 41 E VAGA 12 | 199 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.026 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 37% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (200 m²).
Perguntas sobre o Albar
Quando foi construído o Edifício Albar?
O Edifício Albar, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1045, é de 1964.
Qual a metragem dos apartamentos do Albar?
Os apartamentos têm cerca de 200 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Albar?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 4.805/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.026/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Albar?
A última transação registrada é de 05/2026, por R$ 1.315.000 (199 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Albar?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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