Edifício Dona Anita
Rua Doutor Albuquerque Lins, 916 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1976, 17 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 120 a 170 m² (típica de 150 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 18 imóveis aqui.
1976
17
4 aptos
150 m²
R$ 9.067/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 73 E BOX | 150 m² | R$ 1.320.000 | R$ 8.800 |
| 12/2025 | AP 53 E BOX | 150 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.333 |
| 10/2025 | AP 111 E BOX | 163 m² | R$ 450.000 | R$ 2.766 |
| 10/2025 | AP 72 E BOX | 125 m² | R$ 1.640.000 | R$ 13.085 |
| 05/2024 | AP 72 E BOX | 125 m² | R$ 1.900.000 | R$ 15.160 |
| 03/2024 | AP 53 E BOX | 150 m² | R$ 980.000 | R$ 6.533 |
| 03/2024 | AP 83 E BOX | 150 m² | R$ 1.750.000 | R$ 11.667 |
| 08/2023 | AP 92 E BOX | 125 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.176 |
| 09/2022 | AP 103 E BOX | 148 m² | R$ 200.000 | R$ 1.351 |
| 08/2021 | AP 51 E BOX | 163 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.377 |
| 10/2018 | AP 72 E BOX | 125 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.979 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 50% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (150 m²).
Perguntas sobre o Dona Anita
Quando foi construído o Edifício Dona Anita?
O Edifício Dona Anita, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 916, é de 1976.
Qual a metragem dos apartamentos do Dona Anita?
As plantas vão de 120 a 170 m²; a típica tem cerca de 150 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Dona Anita?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.067/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.800/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Dona Anita?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.320.000 (150 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Dona Anita?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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