Edifício Parque Imperial
Avenida Higienópolis, 240 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 21 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 82 a 150 m² (típica de 90 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 37 imóveis aqui.
1965
21
4 aptos
90 m²
R$ 10.335/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 39 registros desde 2018, 9 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 42 E BX P1 | 84 m² | R$ 850.000 | R$ 10.081 |
| 03/2026 | AP 92 E BX P2 | 85 m² | R$ 822.100 | R$ 9.675 |
| 02/2026 | APTO 122 E BX G2 | 141 m² | R$ 1.940.000 | R$ 13.806 |
| 11/2025 | AP 162 E BX P1 | 88 m² | R$ 80.000 | R$ 913 |
| 11/2025 | AP 162 E BX P1 | 88 m² | R$ 995.000 | R$ 11.361 |
| 07/2025 | APTO 72 E BX G1 | 140 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.009 |
| 04/2025 | AP 92 E BX P1 | 88 m² | R$ 1.030.000 | R$ 11.760 |
| 04/2025 | APTO 73 E BX G1 | 94 m² | R$ 870.000 | R$ 9.244 |
| 02/2025 | AP 54E BX P2 | 90 m² | R$ 955.000 | R$ 10.588 |
| 08/2024 | BLOCO B APTO 13 | 73 m² | R$ 825.000 | R$ 11.372 |
| 07/2024 | APTO 102 E BX P2 | 134 m² | R$ 1.385.000 | R$ 10.337 |
| 07/2024 | AP 101 E BX P 1 | 90 m² | R$ 930.000 | R$ 10.311 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 53% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (90 m²).
Perguntas sobre o Parque Imperial
Quando foi construído o Edifício Parque Imperial?
O Edifício Parque Imperial, na Avenida Higienópolis, 240, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Parque Imperial?
As plantas vão de 82 a 150 m²; a típica tem cerca de 90 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parque Imperial?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.335/m². Considerando todas as 39 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.690/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parque Imperial?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 850.000 (84 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parque Imperial?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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