Edifício M Orlandina Rudge Ramos
Avenida Higienópolis, 308 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 16 andares, 16 apartamentos por andar, plantas de 120 a 140 m² (típica de 125 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1974
16
16 aptos
125 m²
R$ 5.913/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 15 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | APTO 72 | 125 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.387 |
| 03/2025 | APTO 72 e VAGA | 125 m² | R$ 120.000 | R$ 959 |
| 12/2024 | APTO 142 | 125 m² | R$ 180.218 | R$ 1.440 |
| 10/2023 | AP 61 | 125 m² | R$ 1.450.000 | R$ 11.585 |
| 01/2023 | APTO 12 | 125 m² | R$ 1.128.000 | R$ 9.013 |
| 09/2022 | APTO 162 | 125 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.789 |
| 07/2022 | APTO 32 | 125 m² | R$ 1.490.000 | R$ 11.905 |
| 07/2022 | APTO 72 | 125 m² | R$ 821.355 | R$ 6.563 |
| 05/2021 | APTO 41 E VAGA | 125 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.789 |
| 03/2021 | APTO 81 | 125 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.588 |
| 12/2020 | APTO 162 | 125 m² | R$ 122.053 | R$ 975 |
| 11/2020 | APTO 52 | 103 m² | R$ 700.000 | R$ 6.787 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 59% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (125 m²).
Perguntas sobre o M Orlandina Rudge Ramos
Quando foi construído o Edifício M Orlandina Rudge Ramos?
O Edifício M Orlandina Rudge Ramos, na Avenida Higienópolis, 308, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do M Orlandina Rudge Ramos?
As plantas vão de 120 a 140 m²; a típica tem cerca de 125 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício M Orlandina Rudge Ramos?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.913/m². Considerando todas as 15 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.789/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no M Orlandina Rudge Ramos?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 1.300.000 (125 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no M Orlandina Rudge Ramos?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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