Edifício Parque Higienópolis
Avenida Higienópolis, 148 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1966, 25 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 500 m² (típica de 280 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 23 imóveis aqui.
1966
25
1 apto
280 m²
R$ 10.938/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 25 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 172 | 252 m² | R$ 2.925.000 | R$ 11.613 |
| 01/2026 | APTO 81 | 341 m² | R$ 4.150.000 | R$ 12.157 |
| 06/2025 | APTO 72 | 252 m² | R$ 2.585.000 | R$ 10.263 |
| 02/2025 | APTO 63 | 279 m² | R$ 2.700.000 | R$ 9.679 |
| 09/2024 | APTO 163 | 279 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.113 |
| 04/2024 | APTO 183 | 279 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.170 |
| 02/2024 | APTO 131 | 371 m² | R$ 2.726.000 | R$ 7.339 |
| 12/2023 | APTO 113 | 279 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.887 |
| 12/2023 | APTO 82 | 252 m² | R$ 3.500.000 | R$ 13.896 |
| 10/2023 | APTO 133 | 279 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.858 |
| 07/2023 | APTO 71 | 371 m² | R$ 2.660.000 | R$ 7.162 |
| 06/2023 | APTO 152 | 252 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.131 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 33% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (280 m²).
Perguntas sobre o Parque Higienópolis
Quando foi construído o Edifício Parque Higienópolis?
O Edifício Parque Higienópolis, na Avenida Higienópolis, 148, é de 1966.
Qual a metragem dos apartamentos do Parque Higienópolis?
As plantas vão de 200 a 500 m²; a típica tem cerca de 280 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Parque Higienópolis?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.938/m². Considerando todas as 25 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.490/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Parque Higienópolis?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.925.000 (252 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Parque Higienópolis?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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