Edifício Brasil Republica
Avenida Higienópolis, 195 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1971, 16 andares, 3 apartamentos por andar, plantas de 100 a 170 m² (típica de 112 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
1971
16
3 aptos
112 m²
R$ 10.766/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 84 | 100 m² | R$ 902.500 | R$ 9.025 |
| 10/2025 | APTO 161 | 112 m² | R$ 1.399.000 | R$ 12.508 |
| 03/2024 | APTO.151 | 112 m² | R$ 1.550.000 | R$ 13.858 |
| 02/2024 | APTO 82 | 129 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.638 |
| 06/2023 | APTO 31 | 93 m² | R$ 165.000 | R$ 1.768 |
| 03/2022 | APTO 101 | 93 m² | R$ 620.000 | R$ 6.643 |
| 04/2021 | APTO 113 | 144 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.692 |
| 04/2021 | APTO 84 | 100 m² | R$ 654.269 | R$ 6.543 |
| 12/2020 | APTO 12 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.431 |
| 09/2020 | APTO 63 | 144 m² | R$ 1.460.000 | R$ 10.108 |
| 08/2020 | APTO 91 | 93 m² | R$ 780.000 | R$ 8.357 |
| 08/2019 | APTO 53 | 144 m² | R$ 1.450.000 | R$ 10.038 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 35% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (112 m²).
Perguntas sobre o Brasil Republica
Quando foi construído o Edifício Brasil Republica?
O Edifício Brasil Republica, na Avenida Higienópolis, 195, é de 1971.
Qual a metragem dos apartamentos do Brasil Republica?
As plantas vão de 100 a 170 m²; a típica tem cerca de 112 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Brasil Republica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.766/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.359/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Brasil Republica?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 902.500 (100 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Brasil Republica?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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