Edifício Monte Carlo
Rua Doutor Brasílio Machado, 217 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1979, 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 135 m², 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1979
11
2 aptos
135 m²
R$ 7.315/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 22 | 135 m² | R$ 980.000 | R$ 7.278 |
| 02/2026 | AP 71 | 135 m² | R$ 990.000 | R$ 7.352 |
| 07/2025 | AP 21 | 135 m² | R$ 1.222.000 | R$ 9.075 |
| 11/2024 | AP 11 | 135 m² | R$ 770.000 | R$ 5.718 |
| 08/2024 | AP 111 | 135 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.872 |
| 12/2023 | AP 12 | 135 m² | R$ 880.000 | R$ 6.535 |
| 07/2023 | AP 32 | 135 m² | R$ 250.000 | R$ 1.857 |
| 09/2019 | AP 112 | 135 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.426 |
| 08/2019 | AP 32 | 135 m² | R$ 500.000 | R$ 3.713 |
| 08/2018 | AP 31 | 135 m² | R$ 875.000 | R$ 6.498 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 76% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (135 m²).
Perguntas sobre o Monte Carlo
Quando foi construído o Edifício Monte Carlo?
O Edifício Monte Carlo, na Rua Doutor Brasílio Machado, 217, é de 1979.
Qual a metragem dos apartamentos do Monte Carlo?
Os apartamentos têm cerca de 135 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monte Carlo?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.315/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.906/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monte Carlo?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 980.000 (135 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monte Carlo?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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