Edifício Belle Epoque
Rua Doutor Brasílio Machado, 178 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1993, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 420 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1993
15
1 apto
420 m²
R$ 9.476/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | AP 51 E 4 VG | 420 m² | R$ 3.960.000 | R$ 9.429 |
| 11/2024 | AP 61 E 4 VG | 420 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.524 |
| 10/2024 | AP 41 E 4 VG | 420 m² | R$ 4.150.000 | R$ 9.881 |
| 12/2023 | AP 141 E 4 VG | 420 m² | R$ 4.500.000 | R$ 10.714 |
| 12/2023 | AP 71 E 4 VG | 420 m² | R$ 4.466.000 | R$ 10.633 |
| 11/2023 | AP 131 E 4 VG | 420 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.429 |
| 06/2022 | AP 121 E 4 VG | 420 m² | R$ 3.000.000 | R$ 7.143 |
| 04/2020 | AP 121 E 4 V | 420 m² | R$ 1.321.669 | R$ 3.147 |
| 10/2019 | AP 101 E 4 V | 420 m² | R$ 4.350.000 | R$ 10.357 |
| 07/2018 | AP 141 E 4 V | 420 m² | R$ 3.550.000 | R$ 8.452 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 30% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (420 m²).
Perguntas sobre o Belle Epoque
Quando foi construído o Edifício Belle Epoque?
O Edifício Belle Epoque, na Rua Doutor Brasílio Machado, 178, é de 1993.
Qual a metragem dos apartamentos do Belle Epoque?
Os apartamentos têm cerca de 420 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Belle Epoque?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.476/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.476/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Belle Epoque?
A última transação registrada é de 02/2025, por R$ 3.960.000 (420 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Belle Epoque?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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