Edifício Granvia
Avenida Higienópolis, 554 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1986, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 100 a 240 m² (típica de 124 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1986
10
2 aptos
124 m²
R$ 5.190/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 5 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 05/2025 | AP 61 | 124 m² | R$ 643.893 | R$ 5.190 |
| 05/2024 | AP 22 | 124 m² | R$ 1.595.745 | R$ 12.862 |
| 04/2021 | AP 101 | 224 m² | R$ 2.260.000 | R$ 10.111 |
| 10/2019 | AP 82 | 124 m² | R$ 200.000 | R$ 1.612 |
| 07/2018 | AP 72 | 124 m² | R$ 1.225.000 | R$ 9.874 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 87% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (124 m²).
Perguntas sobre o Granvia
Quando foi construído o Edifício Granvia?
O Edifício Granvia, na Avenida Higienópolis, 554, é de 1986.
Qual a metragem dos apartamentos do Granvia?
As plantas vão de 100 a 240 m²; a típica tem cerca de 124 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Granvia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.190/m². Considerando todas as 5 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.874/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Granvia?
A última transação registrada é de 05/2025, por R$ 643.893 (124 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Granvia?
Sim: 5 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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