Edifício Martha
Rua Martinico Prado, 481 — Santa Cecília, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 98 a 145 m² (típica de 134 m²), 3 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1975
14
2 aptos
134 m²
R$ 8.709/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 11 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | AP 802 | 98 m² | R$ 850.000 | R$ 8.709 |
| 03/2024 | BOX 8 | 154 m² | R$ 200.000 | R$ 1.302 |
| 03/2024 | A9 APTO 901 | 134 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.105 |
| 12/2023 | AP 502 | 98 m² | R$ 905.000 | R$ 9.273 |
| 09/2023 | A8 AP 803 BOX 8 | 154 m² | R$ 145.000 | R$ 944 |
| 09/2023 | A9 APTO 901 | 134 m² | R$ 955.000 | R$ 7.148 |
| 02/2022 | A9 APTO 902 | 98 m² | R$ 122.000 | R$ 1.250 |
| 02/2021 | APTO 701 BOX | 166 m² | R$ 1.285.000 | R$ 7.760 |
| 12/2020 | AP 203 | 117 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.990 |
| 10/2018 | A8 AP 801 BO | 157 m² | R$ 250.000 | R$ 1.594 |
| 04/2018 | AP 1201 BOX | 157 m² | R$ 370.000 | R$ 2.360 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (134 m²).
Perguntas sobre o Martha
Quando foi construído o Edifício Martha?
O Edifício Martha, na Rua Martinico Prado, 481, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Martha?
As plantas vão de 98 a 145 m²; a típica tem cerca de 134 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Martha?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.709/m². Considerando todas as 11 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.454/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Martha?
A última transação registrada é de 01/2026, por R$ 850.000 (98 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Martha?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 11 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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