Edifício Maraca
Rua Bahia, 720 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1992, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 260 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1992
15
1 apto
260 m²
R$ 8.547/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | AP 151 DUPLEX | 936 m² | R$ 8.000.000 | R$ 8.547 |
| 08/2024 | AP 91 E 4VGS | 572 m² | R$ 3.150.000 | R$ 5.507 |
| 07/2019 | AP 141 E 4VG | 572 m² | R$ 3.000.000 | R$ 5.245 |
| 08/2018 | AP 91 E 4VGS | 572 m² | R$ 2.900.000 | R$ 5.070 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Maraca
Quando foi construído o Edifício Maraca?
O Edifício Maraca, na Rua Bahia, 720, é de 1992.
Qual a metragem dos apartamentos do Maraca?
Os apartamentos têm cerca de 260 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maraca?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.547/m². Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.376/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maraca?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 8.000.000 (936 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maraca?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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