Edifício Coral Bay
Rua Bahia, 753 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1995, 25 andares, um apartamento por andar, plantas de 419 a 500 m² (típica de 420 m²), 4 dormitórios, 5 vagas. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1995
25
1 apto
420 m²
R$ 8.855/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 11/2024 | AP 81 | 847 m² | R$ 7.500.000 | R$ 8.855 |
| 05/2024 | AP 91VGS 67 | 847 m² | R$ 8.500.000 | R$ 10.035 |
| 05/2023 | AP 191 | 847 m² | R$ 8.725.000 | R$ 10.301 |
| 01/2023 | AP 181 VGS 94 | 847 m² | R$ 5.000.000 | — |
| 08/2021 | AP 191 | 847 m² | R$ 4.713.636 | R$ 5.565 |
| 04/2021 | AP 191 | 847 m² | R$ 6.960.604 | R$ 8.218 |
| 03/2020 | AP 221 | 847 m² | R$ 7.000.000 | R$ 8.264 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Coral Bay
Quando foi construído o Edifício Coral Bay?
O Edifício Coral Bay, na Rua Bahia, 753, é de 1995.
Qual a metragem dos apartamentos do Coral Bay?
As plantas vão de 419 a 500 m²; a típica tem cerca de 420 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Coral Bay?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.855/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.560/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Coral Bay?
A última transação registrada é de 11/2024, por R$ 7.500.000 (847 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Coral Bay?
Sim: 4 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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