Edifício Maison D Argent
Avenida Higienópolis, 402 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 20 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 142 a 176 m² (típica de 142 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1988
20
2 aptos
142 m²
R$ 12.107/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 17 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 22 | 142 m² | R$ 1.720.000 | R$ 12.107 |
| 12/2025 | AP 132 | 142 m² | R$ 1.511.111 | R$ 10.636 |
| 04/2025 | AP 41 | 142 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.022 |
| 12/2024 | AP 32 | 142 m² | R$ 129.000 | R$ 908 |
| 06/2024 | AP 162 | 142 m² | R$ 1.330.000 | R$ 9.362 |
| 04/2024 | AP 31 | 142 m² | R$ 1.600.000 | R$ 11.262 |
| 10/2023 | AP 121 | 142 m² | R$ 1.920.000 | R$ 13.515 |
| 12/2022 | AP 161 | 142 m² | R$ 1.890.000 | R$ 13.303 |
| 12/2022 | AP 82 | 142 m² | R$ 801.631 | R$ 5.643 |
| 07/2022 | AP 92 | 142 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.010 |
| 07/2021 | AP 131 | 142 m² | R$ 1.261.755 | R$ 8.881 |
| 05/2021 | AP 41 | 142 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.022 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 45% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (142 m²).
Perguntas sobre o Maison D Argent
Quando foi construído o Edifício Maison D Argent?
O Edifício Maison D Argent, na Avenida Higienópolis, 402, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Maison D Argent?
As plantas vão de 142 a 176 m²; a típica tem cerca de 142 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Maison D Argent?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.107/m². Considerando todas as 17 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.999/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Maison D Argent?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.720.000 (142 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Maison D Argent?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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