Edifício Inga
Rua Itacolomi, 300 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 17 andares, um apartamento por andar, plantas de 218 a 260 m² (típica de 220 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1970
17
1 apto
220 m²
R$ 6.913/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2025 | A3 APTO 3 | 220 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.000 |
| 05/2025 | A6 APTO 6 | 219 m² | R$ 839.227 | R$ 3.826 |
| 07/2019 | A10 APTO 10 | 220 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.727 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 50% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (220 m²).
Perguntas sobre o Inga
Quando foi construído o Edifício Inga?
O Edifício Inga, na Rua Itacolomi, 300, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Inga?
As plantas vão de 218 a 260 m²; a típica tem cerca de 220 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Inga?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 6.913/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.727/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Inga?
A última transação registrada é de 06/2025, por R$ 2.200.000 (220 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Inga?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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