Edifício Itapua Amaralina
Rua Itacolomi, 200 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 110 a 130 m² (típica de 128 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1970
15
2 aptos
128 m²
R$ 9.006/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 02/2025 | APTO 112 | 128 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.006 |
| 05/2024 | APTO 11 | 128 m² | R$ 1.180.000 | R$ 9.241 |
| 02/2022 | APTO 72 E VG | 127 m² | R$ 1.340.000 | R$ 10.558 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 30% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Itapua Amaralina
Quando foi construído o Edifício Itapua Amaralina?
O Edifício Itapua Amaralina, na Rua Itacolomi, 200, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Itapua Amaralina?
As plantas vão de 110 a 130 m²; a típica tem cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itapua Amaralina?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.006/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.241/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itapua Amaralina?
A última transação registrada é de 02/2025, por R$ 1.150.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itapua Amaralina?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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