Edifício Ita 173
Rua Itacolomi, 173 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2025, plantas de 19 a 45 m² (típica de 25 m²), 1 dormitório, sem vaga. A Jaime já trabalhou 37 imóveis aqui.
2025
25 m²
R$ 9.668/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 22 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Unidade 91 | 521 m² | R$ 510.991 | — |
| 06/2026 | Unidade 22 | 521 m² | R$ 412.944 | — |
| 06/2026 | Unidade 31 | 521 m² | R$ 468.196 | — |
| 05/2026 | Unidade 16 | 521 m² | R$ 381.485 | — |
| 05/2026 | Unidade 15 | 521 m² | R$ 433.667 | — |
| 05/2026 | apto 101 | 521 m² | R$ 560.000 | — |
| 04/2026 | Unidade 41 | 521 m² | R$ 494.400 | — |
| 04/2026 | Unidade 93 | 521 m² | R$ 560.914 | — |
| 04/2026 | Unidade 25 | 521 m² | R$ 373.480 | — |
| 02/2026 | apto 71 | 521 m² | R$ 550.000 | — |
| 12/2025 | AP 32 TIPO C | 521 m² | R$ 496.762 | — |
| 12/2025 | AP 104 TIPO E | 521 m² | R$ 657.466 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Ita 173
Quando foi construído o Edifício Ita 173?
O Edifício Ita 173, na Rua Itacolomi, 173, é de 2025.
Qual a metragem dos apartamentos do Ita 173?
As plantas vão de 19 a 45 m²; a típica tem cerca de 25 m², com 1 dormitório.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ita 173?
Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 9.668/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ita 173?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 510.991 (521 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ita 173?
Sim: 11 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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