Edifício Amaralina Itapoa
Rua Itacolomi, 180 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2003, 16 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 125 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
2003
16
2 aptos
125 m²
R$ 11.200/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 3 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 62 | 125 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.200 |
| 03/2026 | APTO 92 | 125 m² | R$ 1.720.000 | R$ 13.760 |
| 12/2025 | APTO 41 | 128 m² | R$ 1.420.000 | R$ 11.091 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (125 m²).
Perguntas sobre o Amaralina Itapoa
Quando foi construído o Edifício Amaralina Itapoa?
O Edifício Amaralina Itapoa, na Rua Itacolomi, 180, é de 2003.
Qual a metragem dos apartamentos do Amaralina Itapoa?
Os apartamentos têm cerca de 125 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Amaralina Itapoa?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 11.200/m². Considerando todas as 3 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.200/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Amaralina Itapoa?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.400.000 (125 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Amaralina Itapoa?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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