Edifício Monte Ciello
Rua Maranhão, 297 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 17 andares, um apartamento por andar, plantas de 70 a 250 m² (típica de 240 m²), 4 dormitórios, 3 vagas. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1988
17
1 apto
240 m²
R$ 8.506/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 51 | 240 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.140 |
| 02/2025 | APTO 151 | 240 m² | R$ 2.125.000 | R$ 8.871 |
| 05/2023 | APTO 11 | 240 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.975 |
| 07/2021 | APTO 111 | 240 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.514 |
| 12/2020 | APTO 141 | 240 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.436 |
| 03/2020 | APTO 41 | 240 m² | R$ 1.160.000 | R$ 4.842 |
| 04/2018 | APTO 121 | 240 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.601 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 77% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (240 m²).
Perguntas sobre o Monte Ciello
Quando foi construído o Edifício Monte Ciello?
O Edifício Monte Ciello, na Rua Maranhão, 297, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Monte Ciello?
As plantas vão de 70 a 250 m²; a típica tem cerca de 240 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monte Ciello?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.506/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.871/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monte Ciello?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 1.950.000 (240 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monte Ciello?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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