Edifício Cristina Lúcia
Rua Doutor Brasílio Machado, 104 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 89 a 134 m² (típica de 100 m²), 2 dormitórios, sem vaga. A Jaime já trabalhou 22 imóveis aqui.
1970
14
4 aptos
100 m²
R$ 9.428/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Cristina Lúcia?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 2 unidades disponíveis no Cristina Lúcia
À venda: 2. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 27 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 61 | 107 m² | R$ 925.000 | R$ 8.685 |
| 02/2026 | AP 102 | 131 m² | R$ 1.900.000 | R$ 14.516 |
| 09/2025 | APTO 51 | 85 m² | R$ 820.000 | R$ 9.606 |
| 06/2025 | APTO 82 | 100 m² | R$ 925.000 | R$ 9.250 |
| 09/2024 | APTO 61 | 107 m² | R$ 840.000 | R$ 7.887 |
| 05/2024 | APTO 93 | 79 m² | R$ 940.000 | R$ 11.920 |
| 11/2023 | APTO 34 | 81 m² | R$ 770.000 | R$ 9.471 |
| 06/2023 | APTO 32 | 120 m² | R$ 980.000 | R$ 8.200 |
| 02/2023 | APTO 94 | 81 m² | R$ 639.200 | R$ 7.862 |
| 11/2022 | APTO 61 | 107 m² | R$ 610.000 | R$ 5.727 |
| 11/2022 | VAGA | 133 m² | R$ 110.000 | R$ 830 |
| 11/2022 | APTO 101 | 133 m² | R$ 1.390.000 | R$ 10.489 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 23% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (100 m²).
Perguntas sobre o Cristina Lúcia
Quando foi construído o Edifício Cristina Lúcia?
O Edifício Cristina Lúcia, na Rua Doutor Brasílio Machado, 104, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Cristina Lúcia?
As plantas vão de 89 a 134 m²; a típica tem cerca de 100 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cristina Lúcia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.428/m². Considerando todas as 27 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.875/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cristina Lúcia?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 925.000 (107 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cristina Lúcia?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Brasílio Machado
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
