Edifício Lausanne
Avenida Higienópolis, 101 — Higienópolis, São Paulo
O Edifício Lausanne, na Avenida Higienópolis em frente ao Parque Buenos Aires, é projeto de Adolf Franz Heep (1958): planta racional, brises na fachada e apartamentos amplos com vista para o parque.
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1985, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 158 a 200 m² (típica de 189 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 15 imóveis aqui.
1985
15
2 aptos
189 m²
R$ 14.563/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 26 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | A111 A7 APTO 74 | 186 m² | R$ 3.000.000 | R$ 16.164 |
| 06/2025 | A 111 A15 APTO 1 | 324 m² | R$ 4.200.000 | R$ 12.963 |
| 08/2024 | A 111 A6 APTO 63 | 189 m² | R$ 2.750.000 | R$ 14.566 |
| 06/2024 | A 111 A10 APTO 1 | 189 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.242 |
| 02/2024 | A 111 A5 APTO 52 | 189 m² | R$ 2.900.000 | R$ 15.360 |
| 02/2024 | A 111 A14 APTO 1 | 186 m² | R$ 1.614.060 | R$ 8.696 |
| 09/2023 | A 111 A5 APTO 52 | 189 m² | R$ 2.400.000 | R$ 12.712 |
| 11/2022 | 111 | 170 m² | R$ 155.000 | R$ 914 |
| 08/2022 | A 111 A10 APTO 1 | 186 m² | R$ 2.060.000 | R$ 11.099 |
| 06/2022 | A 111 A8 APTO 82 | 189 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.297 |
| 06/2022 | VAGA (MAT.24801) | 189 m² | R$ 100.000 | R$ 530 |
| 06/2022 | A 111 A12 APTO 123 | 189 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.653 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 25% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (189 m²).
Perguntas sobre o Lausanne
Quando foi construído o Edifício Lausanne?
O Edifício Lausanne, na Avenida Higienópolis, 101, é de 1985.
Qual a metragem dos apartamentos do Lausanne?
As plantas vão de 158 a 200 m²; a típica tem cerca de 189 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Lausanne?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.563/m². Considerando todas as 26 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.275/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Lausanne?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 3.000.000 (186 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Lausanne?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 15 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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