Edifício Think
Rua Gabriel dos Santos, 200 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2017, 19 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 246 m², 4 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
2017
19
1 apto
246 m²
R$ 15.234/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | AP 181 3VGS E DP | 246 m² | R$ 3.750.000 | R$ 15.234 |
| 10/2023 | AP 141 3VGS E DP | 246 m² | R$ 2.800.000 | R$ 11.375 |
| 08/2023 | AP 191 3VGS E DP | 246 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.563 |
| 08/2023 | AP 201 3VGS E DP | 246 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.563 |
| 12/2021 | AP 161 3VGS E DP | 246 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.125 |
| 03/2021 | AP 31 3VGS E | 218 m² | R$ 2.376.000 | R$ 10.892 |
| 05/2020 | AP 121 3VGS | 246 m² | R$ 2.800.000 | R$ 11.375 |
| 04/2020 | AP 91 3VGS E | 246 m² | R$ 2.550.000 | R$ 10.359 |
| 08/2019 | AP 111 3VGS | 246 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.141 |
| 04/2019 | AP 181 3VGS | 246 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.734 |
| 12/2018 | AP 71 3VGS E | 246 m² | R$ 2.850.000 | R$ 11.578 |
| 11/2018 | AP 131 3VGS | 246 m² | R$ 2.950.000 | R$ 11.984 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 82% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (246 m²).
Perguntas sobre o Think
Quando foi construído o Edifício Think?
O Edifício Think, na Rua Gabriel dos Santos, 200, é de 2017.
Qual a metragem dos apartamentos do Think?
Os apartamentos têm cerca de 246 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Think?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 15.234/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 10.563/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Think?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 3.750.000 (246 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Think?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 12 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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