Edifício Condessa Fernanda
Rua Gabriel dos Santos, 225 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1987, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 53 a 70 m² (típica de 70 m²), 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 14 imóveis aqui.
1987
12
2 aptos
70 m²
R$ 8.697/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Condessa Fernanda?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO.41 | 70 m² | R$ 705.000 | R$ 10.093 |
| 07/2025 | APTO 21 | 70 m² | R$ 510.000 | R$ 7.301 |
| 11/2022 | APTO.91 | 70 m² | R$ 163.333 | R$ 2.338 |
| 11/2022 | APTO.91 | 70 m² | R$ 326.667 | R$ 4.677 |
| 11/2021 | APTO 82 | 70 m² | R$ 448.000 | R$ 6.414 |
| 02/2021 | APTO 32 | 70 m² | R$ 512.000 | R$ 7.330 |
| 11/2019 | APTO 12 | 70 m² | R$ 140.000 | R$ 2.004 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 99% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (70 m²).
Perguntas sobre o Condessa Fernanda
Quando foi construído o Edifício Condessa Fernanda?
O Edifício Condessa Fernanda, na Rua Gabriel dos Santos, 225, é de 1987.
Qual a metragem dos apartamentos do Condessa Fernanda?
As plantas vão de 53 a 70 m²; a típica tem cerca de 70 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Condessa Fernanda?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.697/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.414/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Condessa Fernanda?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 705.000 (70 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Condessa Fernanda?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 14 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
Outros prédios na Rua Gabriel dos Santos
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
