Edifício Ache
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1129 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 40 andares, 12 apartamentos por andar, plantas de 120 a 252 m² (típica de 128 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 21 imóveis aqui.
1974
40
12 aptos
128 m²
R$ 7.517/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Ache?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 1 unidade disponível no Ache
À venda: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 16 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO104 | 128 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.264 |
| 10/2025 | APTO 11 E VG 35 | 128 m² | R$ 670.000 | R$ 5.224 |
| 10/2025 | APTO44 | 153 m² | R$ 1.035.000 | R$ 6.769 |
| 03/2025 | APTO 42 | 128 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.420 |
| 08/2024 | APTO 23 | 128 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.746 |
| 04/2024 | APTO31 | 128 m² | R$ 875.000 | R$ 6.822 |
| 01/2024 | APTO82 | 128 m² | R$ 678.629 | R$ 5.291 |
| 07/2023 | APTO41 | 128 m² | R$ 74.991 | R$ 585 |
| 07/2023 | APTO41 | 128 m² | R$ 937.704 | R$ 7.311 |
| 11/2022 | VAGA | 275 m² | R$ 70.000 | R$ 255 |
| 11/2022 | APTO121 | 275 m² | R$ 1.630.000 | R$ 5.935 |
| 11/2020 | APTO43 | 153 m² | R$ 700.000 | R$ 4.578 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 38% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (128 m²).
Perguntas sobre o Ache
Quando foi construído o Edifício Ache?
O Edifício Ache, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1129, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Ache?
As plantas vão de 120 a 252 m²; a típica tem cerca de 128 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ache?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.517/m². Considerando todas as 16 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.796/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ache?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.060.000 (128 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ache?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Doutor Albuquerque Lins
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
