Edifício Vila de Alcantara
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1144 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1988, 15 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 110 a 130 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1988
15
2 aptos
120 m²
R$ 12.121/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 08/2025 | AP 102 | 121 m² | R$ 1.470.000 | R$ 12.121 |
| 06/2024 | AP 21 | 120 m² | R$ 900.000 | R$ 7.520 |
| 03/2024 | AP 51 | 120 m² | R$ 510.000 | R$ 4.261 |
| 03/2024 | AP 102 | 121 m² | R$ 1.320.000 | R$ 10.884 |
| 06/2023 | AP 71 | 120 m² | R$ 1.375.000 | R$ 11.489 |
| 05/2022 | AP 42 | 121 m² | R$ 1.375.000 | R$ 11.338 |
| 02/2022 | AP 41 | 120 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.116 |
| 10/2021 | AP 11 | 120 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.698 |
| 08/2021 | AP 112 | 121 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.493 |
| 10/2019 | AP 111 | 120 m² | R$ 1.052.500 | R$ 8.794 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 88% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Vila de Alcantara
Quando foi construído o Edifício Vila de Alcantara?
O Edifício Vila de Alcantara, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1144, é de 1988.
Qual a metragem dos apartamentos do Vila de Alcantara?
As plantas vão de 110 a 130 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vila de Alcantara?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 12.121/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 11.111/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vila de Alcantara?
A última transação registrada é de 08/2025, por R$ 1.470.000 (121 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vila de Alcantara?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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