Edifício Wagran
Rua Maranhão, 565 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1970, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de 200 a 270 m² (típica de 229 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1970
12
1 apto
229 m²
R$ 8.053/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 4 registros desde 2018.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2023 | APTO 9 | 228 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.222 |
| 07/2023 | APTO 1 | 228 m² | R$ 2.030.000 | R$ 8.885 |
| 04/2021 | APTO 1 | 228 m² | R$ 2.030.000 | R$ 8.885 |
| 11/2019 | APTO 1 | 228 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.128 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 51% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (229 m²).
Perguntas sobre o Wagran
Quando foi construído o Edifício Wagran?
O Edifício Wagran, na Rua Maranhão, 565, é de 1970.
Qual a metragem dos apartamentos do Wagran?
As plantas vão de 200 a 270 m²; a típica tem cerca de 229 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Wagran?
Considerando todas as 4 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.053/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Wagran?
A última transação registrada é de 09/2023, por R$ 1.650.000 (228 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Wagran?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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