Edifício Bolivar
Rua Maranhão, 531 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 14 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 180 a 230 m² (típica de 230 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 16 imóveis aqui.
1965
14
2 aptos
230 m²
R$ 7.427/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 81 | 230 m² | R$ 2.850.000 | R$ 12.396 |
| 04/2026 | A13 APTO 132 | 230 m² | R$ 1.950.000 | R$ 8.481 |
| 12/2025 | A11 APTO 112 | 230 m² | R$ 1.915.000 | R$ 8.329 |
| 10/2025 | A5 APTO 52 | 230 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.524 |
| 05/2025 | A7 APTO 71 | 230 m² | R$ 925.000 | R$ 4.023 |
| 10/2024 | APTO 81 | 230 m² | R$ 1.330.000 | R$ 5.785 |
| 09/2023 | A7 APTO 72 | 230 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.219 |
| 01/2023 | A13 APTO 131 | 230 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.742 |
| 01/2023 | A3 AP 31 | 230 m² | R$ 1.720.000 | R$ 7.481 |
| 03/2022 | A4 APTO 41 | 230 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.742 |
| 06/2021 | A6 APTO 62 | 230 m² | R$ 2.190.000 | R$ 9.525 |
| 10/2020 | A9 APTO 91 | 230 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.959 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 17% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (230 m²).
Perguntas sobre o Bolivar
Quando foi construído o Edifício Bolivar?
O Edifício Bolivar, na Rua Maranhão, 531, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Bolivar?
As plantas vão de 180 a 230 m²; a típica tem cerca de 230 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bolivar?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.427/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.481/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bolivar?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 2.850.000 (230 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bolivar?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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