Edifício Caete
Rua Maranhão, 441 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1956, 15 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 230 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
1956
15
1 apto
230 m²
R$ 5.720/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 7 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | A9 APTO 9 | 231 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.720 |
| 08/2024 | A8 APTO 8 | 231 m² | R$ 2.450.000 | R$ 10.617 |
| 02/2022 | A8 APTO 8 | 231 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.807 |
| 08/2021 | AP 5 AN 5 E BOX | 231 m² | R$ 2.550.000 | R$ 11.050 |
| 06/2021 | A6 APTO 6 | 231 m² | R$ 2.110.000 | R$ 9.143 |
| 03/2019 | A3 APTO 3 | 231 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.667 |
| 03/2018 | AP 5 AN 5 E | 231 m² | R$ 1.880.000 | R$ 8.147 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 4% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (230 m²).
Perguntas sobre o Caete
Quando foi construído o Edifício Caete?
O Edifício Caete, na Rua Maranhão, 441, é de 1956.
Qual a metragem dos apartamentos do Caete?
Os apartamentos têm cerca de 230 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Caete?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.720/m². Considerando todas as 7 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.667/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Caete?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 1.320.000 (231 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Caete?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 9 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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