Edifício Olga
Rua Maranhão, 500 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1962, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de cerca de 145 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1962
12
1 apto
145 m²
R$ 8.146/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 4 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 30 | 145 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.582 |
| 12/2024 | APTO 30 | 145 m² | R$ 1.263.591 | R$ 8.709 |
| 12/2024 | APTO 100 | 145 m² | R$ 1.305.000 | R$ 8.995 |
| 10/2024 | APTO 120 | 145 m² | R$ 820.000 | R$ 5.652 |
| 11/2023 | AP 20 | 145 m² | R$ 1.320.255 | R$ 9.100 |
| 05/2023 | AP 20 | 145 m² | R$ 975.000 | R$ 6.720 |
| 10/2022 | APTO 100 | 145 m² | R$ 666.667 | R$ 4.595 |
| 04/2022 | AP 20 | 145 m² | R$ 620.100 | R$ 4.274 |
| 09/2021 | AP 20 | 145 m² | R$ 1.469.000 | R$ 10.125 |
| 01/2019 | AP 20 | 145 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.650 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 22% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (145 m²).
Perguntas sobre o Olga
Quando foi construído o Edifício Olga?
O Edifício Olga, na Rua Maranhão, 500, é de 1962.
Qual a metragem dos apartamentos do Olga?
Os apartamentos têm cerca de 145 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Olga?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 8.146/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.146/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Olga?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.100.000 (145 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Olga?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 8 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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