Edifício Cambui
Rua Maranhão, 569 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1965, 12 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 341 m², 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 8 imóveis aqui.
1965
12
2 aptos
341 m²
R$ 14.906/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 6 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | 4A S 4 | 342 m² | R$ 5.100.000 | R$ 14.906 |
| 08/2024 | 4A S 4 | 342 m² | R$ 2.250.000 | R$ 6.576 |
| 11/2023 | A10 S10 | 342 m² | R$ 2.700.000 | R$ 7.891 |
| 03/2022 | AP 9 | 342 m² | R$ 3.800.000 | R$ 11.106 |
| 04/2021 | A8 S/8 | 342 m² | R$ 3.180.000 | R$ 9.294 |
| 01/2019 | 7 A APTO 7 | 342 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.430 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 40% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (341 m²).
Perguntas sobre o Cambui
Quando foi construído o Edifício Cambui?
O Edifício Cambui, na Rua Maranhão, 569, é de 1965.
Qual a metragem dos apartamentos do Cambui?
Os apartamentos têm cerca de 341 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Cambui?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 14.906/m². Considerando todas as 6 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.593/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Cambui?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 5.100.000 (342 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Cambui?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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