Edifício Bem Te Vi
Rua Maranhão, 629 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1978, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 103 a 120 m² (típica de 107 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 42 imóveis aqui.
1978
18
4 aptos
107 m²
R$ 9.384/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 22 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | APTO 62 | 107 m² | R$ 960.000 | R$ 8.964 |
| 07/2025 | APTO 171 | 107 m² | R$ 151.819 | R$ 1.418 |
| 05/2025 | APTO 94 | 107 m² | R$ 1.500.000 | R$ 14.007 |
| 04/2025 | APTO 134 | 107 m² | R$ 800.000 | R$ 7.470 |
| 01/2025 | APTO 21 | 107 m² | R$ 1.550.000 | R$ 14.474 |
| 12/2024 | APTO 11 | 107 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.805 |
| 04/2024 | APTO 32 E BOX 29 | 107 m² | R$ 1.450.000 | R$ 13.540 |
| 02/2024 | APTO 21 e box 26 | 107 m² | R$ 880.000 | R$ 8.217 |
| 06/2023 | APTO 143 | 107 m² | R$ 600.000 | R$ 5.603 |
| 05/2023 | APTO 53 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.268 |
| 02/2023 | APTO 52 | 107 m² | R$ 10.000 | R$ 93 |
| 02/2023 | APTO 52 | 107 m² | R$ 90.000 | R$ 840 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 41% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (107 m²).
Perguntas sobre o Bem Te Vi
Quando foi construído o Edifício Bem Te Vi?
O Edifício Bem Te Vi, na Rua Maranhão, 629, é de 1978.
Qual a metragem dos apartamentos do Bem Te Vi?
As plantas vão de 103 a 120 m²; a típica tem cerca de 107 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Bem Te Vi?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.384/m². Considerando todas as 22 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.964/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Bem Te Vi?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 960.000 (107 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Bem Te Vi?
Sim: 7 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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