Edifício Indaia
Rua Maranhão, 568 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1974, 12 andares, um apartamento por andar, plantas de 230 a 330 m² (típica de 230 m²), 4 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 12 imóveis aqui.
1974
12
1 apto
230 m²
R$ 5.494/m²
Quer comprar, vender ou alugar no Indaia?
A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaConsulte 3 unidades disponíveis no Indaia
À venda: 3 · Para alugar: 1. Fale com um especialista da Jaime para saber plantas, andares e valores.
Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 1 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | APTO 51 | 230 m² | R$ 1.261.987 | R$ 5.494 |
| 09/2024 | APTO 11 | 230 m² | R$ 2.280.000 | R$ 9.926 |
| 01/2024 | APTO 41 | 180 m² | R$ 2.015.000 | R$ 11.212 |
| 01/2024 | APTO 101 | 230 m² | R$ 1.333.333 | R$ 5.804 |
| 11/2022 | APTO 21 | 180 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.347 |
| 10/2021 | APTO 91 | 230 m² | R$ 2.096.200 | R$ 9.125 |
| 07/2021 | APTO 81 | 230 m² | R$ 1.045.992 | R$ 4.554 |
| 04/2021 | APTO 21 | 180 m² | R$ 2.500.000 | R$ 13.911 |
| 09/2019 | APTO 21 | 180 m² | R$ 850.338 | R$ 4.732 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 38% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (230 m²).
Perguntas sobre o Indaia
Quando foi construído o Edifício Indaia?
O Edifício Indaia, na Rua Maranhão, 568, é de 1974.
Qual a metragem dos apartamentos do Indaia?
As plantas vão de 230 a 330 m²; a típica tem cerca de 230 m², com 4 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Indaia?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.494/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.347/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Indaia?
A última transação registrada é de 09/2025, por R$ 1.261.987 (230 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Indaia?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
Outros prédios na Rua Maranhão
Todos os prédios de Higienópolis → · Apartamentos à venda em Higienópolis →
