Edifício Villagio Castelabate
Rua Monte Alegre, 58 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1997, 18 andares, 6 apartamentos por andar, plantas de 37 a 50 m² (típica de 47 m²), 2 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 22 imóveis aqui.
1997
18
6 aptos
47 m²
R$ 5.023/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 18 registros desde 2018, 7 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área constr. | Valor declarado | R$/m² constr. |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 36 E 1 VG | 107 m² | R$ 595.000 | R$ 5.561 |
| 12/2025 | AP 63 E 1 VG | 105 m² | R$ 210.464 | — |
| 09/2025 | AP 112 E 1 VG | 107 m² | R$ 404.000 | R$ 3.776 |
| 08/2025 | AP 46 E 1 VG | 107 m² | R$ 580.000 | R$ 5.421 |
| 06/2025 | AP 93 E 1 VG | 105 m² | R$ 480.000 | R$ 4.571 |
| 05/2025 | AP 156 E 1 VG | 107 m² | R$ 520.000 | R$ 4.860 |
| 11/2024 | AP 104 E 1 VG | 81 m² | R$ 420.000 | R$ 5.185 |
| 09/2024 | AP 153 E 1 VG | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 02/2024 | AP 61 E 1 VG | 91 m² | R$ 450.000 | R$ 4.945 |
| 02/2024 | AP 92 E 1 VG | 107 m² | R$ 440.000 | R$ 4.112 |
| 11/2023 | AP 145 E 1 VG | 105 m² | R$ 490.000 | R$ 4.667 |
| 06/2023 | AP 74 E 1 VG | 81 m² | R$ 390.000 | R$ 4.815 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A área é a construída da matrícula (inclui áreas comuns), por isso o R$/m² sai menor que o de anúncio, calculado sobre a área útil.
Perguntas sobre o Villagio Castelabate
Quando foi construído o Edifício Villagio Castelabate?
O Edifício Villagio Castelabate, na Rua Monte Alegre, 58, é de 1997.
Qual a metragem dos apartamentos do Villagio Castelabate?
As plantas vão de 37 a 50 m²; a típica tem cerca de 47 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Villagio Castelabate?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.023/m². Considerando todas as 18 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 4.815/m², sobre a área construída da matrícula. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Villagio Castelabate?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 595.000 (107 m² construídos).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Villagio Castelabate?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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