Edifício Monte Matre
Rua Monte Alegre, 238 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 2008, 27 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de cerca de 186 m², 3 dormitórios, 4 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
2008
27
2 aptos
186 m²
R$ 5.742/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 10 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | AP 51 E 4 VG | 186 m² | R$ 232.657 | R$ 1.253 |
| 01/2025 | AP 172 E 4 VG | 186 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.231 |
| 08/2024 | AP 202 E 4 VG | 186 m² | R$ 3.550.000 | R$ 19.115 |
| 06/2024 | AP 111 E 4 VG | 186 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.385 |
| 06/2024 | AP 241 E 4 VG | 186 m² | R$ 3.010.000 | R$ 16.208 |
| 11/2022 | AP 161 E 4 VG | 186 m² | R$ 2.870.000 | R$ 15.454 |
| 08/2021 | AP 242 E 4 VG | 186 m² | R$ 2.660.000 | R$ 14.323 |
| 02/2020 | AP 11 E 4 VG | 186 m² | R$ 2.010.000 | R$ 10.823 |
| 01/2020 | AP 181 E 4 V | 186 m² | R$ 2.200.000 | R$ 11.846 |
| 03/2019 | AP 141 E 4 V | 186 m² | R$ 556.148 | R$ 2.995 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 75% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (186 m²).
Perguntas sobre o Monte Matre
Quando foi construído o Edifício Monte Matre?
O Edifício Monte Matre, na Rua Monte Alegre, 238, é de 2008.
Qual a metragem dos apartamentos do Monte Matre?
Os apartamentos têm cerca de 186 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monte Matre?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.742/m². Considerando todas as 10 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 12.115/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monte Matre?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 232.657 (186 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monte Matre?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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