Edifício Itassugui
Rua Monte Alegre, 187 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 18 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 103 a 124 m² (típica de 112 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 20 imóveis aqui.
1975
18
4 aptos
112 m²
R$ 9.818/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 23 registros desde 2018, 5 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | APTO 103 | 112 m² | R$ 1.150.000 | R$ 10.264 |
| 07/2026 | - APTO 54 | 112 m² | R$ 1.100.000 | R$ 9.818 |
| 04/2026 | - APTO 71 | 139 m² | R$ 870.000 | R$ 6.264 |
| 11/2025 | APTO | 112 m² | R$ 1.160.000 | R$ 10.354 |
| 11/2024 | APTO | 112 m² | R$ 752.000 | R$ 6.712 |
| 04/2024 | APTO | 139 m² | R$ 880.000 | R$ 6.336 |
| 12/2023 | APTO 32 | 112 m² | R$ 1.048.000 | R$ 9.354 |
| 08/2023 | APTO 11 | 112 m² | R$ 675.000 | R$ 6.025 |
| 04/2022 | APTO 24 | 112 m² | R$ 835.000 | R$ 7.453 |
| 03/2022 | APTO | 112 m² | R$ 916.000 | R$ 8.176 |
| 08/2021 | APTO 32 | 112 m² | R$ 890.000 | R$ 7.944 |
| 08/2020 | APTO 81 | 112 m² | R$ 620.000 | R$ 5.534 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 8% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (112 m²).
Perguntas sobre o Itassugui
Quando foi construído o Edifício Itassugui?
O Edifício Itassugui, na Rua Monte Alegre, 187, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do Itassugui?
As plantas vão de 103 a 124 m²; a típica tem cerca de 112 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Itassugui?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.818/m². Considerando todas as 23 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 6.427/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Itassugui?
A última transação registrada é de 07/2026, por R$ 1.150.000 (112 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Itassugui?
Sim: 2 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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