Edifício Santa Mônica
Rua Monte Alegre, 90 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1973, 16 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de 70 a 94 m² (típica de 80 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 10 imóveis aqui.
1973
16
4 aptos
80 m²
R$ 7.348/m²
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A Jaime conhece o prédio, o condomínio e os valores reais das últimas vendas.
Falar com um especialistaVendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 14 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | AP112 | 94 m² | R$ 640.000 | R$ 6.776 |
| 10/2025 | AP 61 | 83 m² | R$ 660.000 | R$ 7.920 |
| 08/2024 | AP33 | 73 m² | R$ 410.000 | R$ 5.615 |
| 07/2024 | AP114 | 99 m² | R$ 515.000 | R$ 5.191 |
| 02/2023 | AP43 | 73 m² | R$ 280.000 | R$ 3.835 |
| 08/2022 | AP94 | 77 m² | R$ 460.000 | R$ 5.975 |
| 03/2021 | AP 123 | 73 m² | R$ 520.000 | R$ 7.122 |
| 01/2021 | AP144 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.676 |
| 06/2020 | AP13 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.383 |
| 01/2020 | AP51 | 106 m² | R$ 300.000 | R$ 2.842 |
| 05/2019 | AP112 | 94 m² | R$ 400.000 | R$ 4.235 |
| 11/2018 | AP103 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.341 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 26% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (80 m²).
Perguntas sobre o Santa Mônica
Quando foi construído o Edifício Santa Mônica?
O Edifício Santa Mônica, na Rua Monte Alegre, 90, é de 1973.
Qual a metragem dos apartamentos do Santa Mônica?
As plantas vão de 70 a 94 m²; a típica tem cerca de 80 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Santa Mônica?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 7.348/m². Considerando todas as 14 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.191/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Santa Mônica?
A última transação registrada é de 11/2025, por R$ 640.000 (94 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Santa Mônica?
No momento não há unidade disponível no acervo da Jaime. A Jaime já trabalhou 10 imóveis neste prédio; deixe seu contato e avisamos quando entrar um.
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