Edifício Monte Alegre
Rua Monte Alegre, 73 — Perdizes, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: 11 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 67 a 84 m² (típica de 83 m²), 2 dormitórios, 2 vagas. A Jaime já trabalhou 9 imóveis aqui.
11
2 aptos
83 m²
R$ 5.860/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 13 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | AP 81 E GD 1D DP | 121 m² | R$ 710.000 | R$ 5.860 |
| 07/2025 | APTO 42 | 83 m² | R$ 680.000 | R$ 8.172 |
| 11/2024 | AP 81 E GD 1D DP | 121 m² | R$ 450.000 | R$ 3.714 |
| 06/2024 | APTO 11 | 81 m² | R$ 437.000 | R$ 5.394 |
| 05/2024 | APTO 62 e VAGA 08 | 83 m² | R$ 420.000 | R$ 5.047 |
| 09/2023 | AP 42 E VAGA11-D | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.605 |
| 07/2023 | APTO 41 | 81 m² | R$ 730.000 | R$ 9.010 |
| 05/2023 | AP 111 | 68 m² | R$ 800.000 | R$ 11.785 |
| 04/2022 | APTO 21 | 101 m² | R$ 545.000 | R$ 5.411 |
| 08/2021 | APTO 61 | 101 m² | R$ 740.000 | R$ 7.346 |
| 01/2021 | AP 111 | 68 m² | R$ 450.000 | R$ 6.629 |
| 11/2019 | APTO 61 | 101 m² | R$ 453.000 | R$ 4.497 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 37% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (83 m²).
Perguntas sobre o Monte Alegre
Qual a metragem dos apartamentos do Monte Alegre?
As plantas vão de 67 a 84 m²; a típica tem cerca de 83 m², com 2 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Monte Alegre?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 5.860/m². Considerando todas as 13 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 5.421/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Monte Alegre?
A última transação registrada é de 06/2026, por R$ 710.000 (121 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Monte Alegre?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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