Edifício San Dimas
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1975, 13 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 134 a 155 m² (típica de 136 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 17 imóveis aqui.
1975
13
2 aptos
136 m²
R$ 10.090/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 2 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | APTO 31 | 137 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.889 |
| 12/2025 | APTO 11 | 137 m² | R$ 1.405.000 | R$ 10.291 |
| 10/2023 | AP 131 | 134 m² | R$ 1.192.500 | R$ 8.905 |
| 04/2023 | APTO 11 | 137 m² | R$ 660.000 | R$ 4.834 |
| 05/2021 | APTO 62 | 137 m² | R$ 990.000 | R$ 7.252 |
| 03/2021 | APTO 32 | 137 m² | R$ 945.000 | R$ 6.922 |
| 11/2020 | APTO 41 | 137 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.691 |
| 12/2018 | AP 132 | 134 m² | R$ 977.040 | R$ 7.296 |
| 06/2018 | AP 91 | 137 m² | R$ 830.000 | R$ 6.080 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 15% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (136 m²).
Perguntas sobre o San Dimas
Quando foi construído o Edifício San Dimas?
O Edifício San Dimas, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1203, é de 1975.
Qual a metragem dos apartamentos do San Dimas?
As plantas vão de 134 a 155 m²; a típica tem cerca de 136 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício San Dimas?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 10.090/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.296/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no San Dimas?
A última transação registrada é de 04/2026, por R$ 1.350.000 (137 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no San Dimas?
Sim: 3 imóvelis disponívelis com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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