Edifício Ferrara
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1972, 14 andares, 4 apartamentos por andar, plantas de cerca de 130 m², 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 24 imóveis aqui.
1972
14
4 aptos
130 m²
R$ 9.062/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 21 registros desde 2018, 6 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO52/M.16.676 | 130 m² | R$ 2.100.000 | R$ 16.211 |
| 11/2025 | APTO 82 | 130 m² | R$ 750.000 | R$ 5.789 |
| 10/2025 | APTO 82 | 130 m² | R$ 1.500.000 | R$ 11.579 |
| 06/2025 | AP 103 | 130 m² | R$ 1.045.000 | R$ 8.067 |
| 04/2025 | AP 23 | 112 m² | R$ 1.080.000 | R$ 9.632 |
| 03/2025 | APTO52 | 130 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.491 |
| 04/2024 | AP 91 | 130 m² | R$ 937.500 | R$ 7.237 |
| 02/2024 | APTO 82 | 130 m² | R$ 900.000 | R$ 6.947 |
| 11/2023 | AP 63 e UMA VAGA | 130 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.646 |
| 04/2023 | AP 21 | 130 m² | R$ 1.316.500 | R$ 10.162 |
| 02/2023 | AP144 E VAGA | 130 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.954 |
| 09/2022 | APT 61 | 130 m² | R$ 1.144.000 | R$ 8.831 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 32% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (130 m²).
Perguntas sobre o Ferrara
Quando foi construído o Edifício Ferrara?
O Edifício Ferrara, na Rua Doutor Albuquerque Lins, 1184, é de 1972.
Qual a metragem dos apartamentos do Ferrara?
Os apartamentos têm cerca de 130 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Ferrara?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.062/m². Considerando todas as 21 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 8.877/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Ferrara?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 2.100.000 (130 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Ferrara?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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