Edifício Vendome
Rua Maranhão, 89 — Higienópolis, São Paulo
Pelo que a Jaime conhece do prédio: construído em 1962, 10 andares, 2 apartamentos por andar, plantas de 110 a 145 m² (típica de 120 m²), 3 dormitórios, 1 vaga. A Jaime já trabalhou 11 imóveis aqui.
1962
10
2 aptos
120 m²
R$ 9.657/m²
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Vendas registradas no prédio (ITBI)
Transações declaradas à Prefeitura de São Paulo na guia de ITBI — o valor real da venda, não o anúncio. 9 registros desde 2018, 3 nos últimos 24 meses.
| Mês | Unidade | Área útil (est.) | Valor declarado | R$/m² útil |
|---|---|---|---|---|
| 03/2026 | APTO 112 | 120 m² | R$ 1.019.370 | R$ 8.470 |
| 10/2024 | BOX 17 | 141 m² | R$ 79.915 | R$ 568 |
| 10/2024 | A3 APTO 32 | 120 m² | R$ 1.305.085 | R$ 10.844 |
| 09/2024 | A2 AP 22 | 141 m² | R$ 950.000 | R$ 6.752 |
| 05/2023 | A11 APTO 111 | 120 m² | R$ 122.000 | R$ 1.014 |
| 12/2022 | A11 APTO 111 | 120 m² | R$ 366.000 | R$ 3.041 |
| 08/2021 | AP 91 | 120 m² | R$ 930.000 | R$ 7.727 |
| 08/2021 | — | 112 m² | R$ 170.000 | R$ 1.525 |
| 08/2018 | A7 APTO 71 | 132 m² | R$ 1.160.000 | R$ 8.797 |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, base de ITBI. A Prefeitura registra só a área construída da matrícula, que inclui a parte das áreas comuns. Para comparar com anúncio, estimamos a área útil: neste prédio a construída é cerca de 13% maior que a útil das plantas que a Jaime conhece (120 m²).
Perguntas sobre o Vendome
Quando foi construído o Edifício Vendome?
O Edifício Vendome, na Rua Maranhão, 89, é de 1962.
Qual a metragem dos apartamentos do Vendome?
As plantas vão de 110 a 145 m²; a típica tem cerca de 120 m², com 3 dormitórios.
Quanto vale o metro quadrado no Edifício Vendome?
Nas vendas registradas nos últimos 24 meses, a mediana foi de R$ 9.657/m². Considerando todas as 9 transações registradas na Prefeitura desde 2018, a mediana é de R$ 7.239/m², sobre a área útil estimada. É valor declarado na guia de ITBI, não anúncio.
Quando foi a última venda no Vendome?
A última transação registrada é de 03/2026, por R$ 1.019.370 (120 m² úteis, estimados).
Tem apartamento à venda ou para alugar no Vendome?
Sim: 1 imóvel disponível com a Jaime neste momento. Fale com um especialista para saber plantas e valores.
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